nha cai hi88 là gì? nha cai hi88 có được pháp luật hiện hành công nhận về quyền sử dụng đất hay không? Cùng tìm hiểu về nha cai hi88 điền thổ và những vấn đề liên quan trong bài viết này nhé!
nha cai hi88 Là Gì?
nha cai hi88 là một loại giấy tờ quan trọng để chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thổ cư, do cơ quan chuyên trách trong hệ thống quản lý đất đai theo chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. nha cai hi88 là cách gọi ngắn gọn, ngoài ra còn có các tên gọi khác như nha cai hi88 điền thổ hay nha cai hi88 đất.
Trên thực tế, có thể hiểu nha cai hi88 điền thổ là phiếu kê khai thông tin đo đạc về diện tích đất, xác định loại hình đất đai và thông tin chủ sở hữu, áp dụng với đất thổ cư, phục vụ cho công tác quản lý đất đai.
nha cai hi88 là gì? nha cai hi88 hay nha cai hi88 điền thổ là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trong chế độ cũ. Ảnh: Luật Dương Gia
nha cai hi88 Đất Có Những Đặc Điểm Gì? nha cai hi88 Và Sổ Đỏ Có Giống Nhau Không?
Dù là một giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp nhưng do có hạn sử dụng lâu dài nên nha cai hi88 điền thổ vẫn được lưu hành trong các giao dịch muabán nhàđất. Vì vậy, nhiều người vẫn có nhu cầu tìm hiểu nha cai hi88 điền thổ là gì, đặc điểm, giá trị pháp lý của nha cai hi88 và các thủ tục liên quan.
Đặc Điểm Của nha cai hi88 Đất
nha cai hi88 đất được cấp và sử dụng từ năm 1930 cho đến trước năm 1960, đã trải qua một số lần thay đổi về hình thức, cách ghi các thông tin qua từng thời kỳ. Cụ thể:
–Về hình thức:nha cai hi88 đất (hay nha cai hi88 điền thổ) có hình chữ nhật, kích thước 25 x 20cm, làm bằng giấy đen hoặc bồi giấy.
–Về cách ghi thông tin:nha cai hi88 đất có nhiều trang, ghi các thông tin như tên chủ sở hữu đất, tên cơ quan cấp và các thông tin về thửa đất như vị trí, tọa độ, diện tích, ranh giới tiếp giáp, số quyển, số tờ bản đồ,… và nơi để bổ sung thông tin, ghi chú khi cần. nha cai hi88 được cấp ở thời kỳ đầu – khoảng những năm 1930 có 16 cột thông tin (gồm 11 cột ở mặt trước và 5 cột ở mặt sau) với các tiêu đề đánh máy bằng tiếng Pháp và phần thông tin điền cụ thể được viết tay bằng chữ Quốc ngữ. Từ những năm 1950 về sau, thông tin trên nha cai hi88 được ghi hoàn toàn bằng tiếng Việt, rút gọn hơn so với giai đoạn trước đó.
Trang bìa của một nha cai hi88 điền thổ. Ảnh: Trần Anh Group
nha cai hi88 Và Sổ Đỏ Có Giống Nhau Không?
nha cai hi88 đóng vai trò quan trọng trong giao dịch, mua bán nhà đất và có nhiều điểm tương đồng như sổ đỏ, sổ hồng ngày nay. Có thể hiểu nha cai hi88 và sổ đỏ có vài trò tương tự nhau trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực tế, hiện nay vẫn có các giao dịch mua bán bất động sản qua nha cai hi88 đất, được pháp luật căn cứ để xét mức độ hợp pháp của các giao dịch này.
nha cai hi88 Điền Thổ Có Được Dùng Làm Căn Cứ Để Cấp Sổ Đỏ Không?
nha cai hi88 điền thổ là giấy tờ được cấp từ thời chế độ cũ, vẫn còn giá trị sử dụng và được lưu hành trên thị trường. Tuy nhiên, công dân Việt Nam sở hữu nha cai hi88 được khuyến khích nên chuyển sang các loại giấy tờ khác có cùng giá trị để thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng, giao dịch và có căn cứ pháp lý chi tiết hơn.
Sau khi được giải đápnha cai hi88 là gì, nhiều người thắc mắc có thể dùng nha cai hi88 để làm căn cứ cấp sổ đỏ không?
Theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 Quy, hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất đang sử dụng đất ổn định thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
nha cai hi88 điền thổ là một giấy tờ về quyền sử dụng đất được công nhận, có thể dùng làm căn cứ cấp sổ đỏ. Ảnh: Tư vấn luật đất đai
Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT củaBộ Tài nguyên và Môi trườngcũng có hướng dẫn chi tiết về thực hiện quy định này. Theo đó, các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ được công nhận gồm:
- nha cai hi88 điền thổ
- Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ
- Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ
- Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận
- Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp
- Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành
- Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được UBND cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận
Như vậy, nha cai hi88 điền thổ hay nha cai hi88 đất có giá trị pháp lý, được công nhận là căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài và có nha cai hi88 điền thổ theo quy định trên thì có thể thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ cho thửa đất của mình để thuận tiện sử dụng, giao dịch,…
Bài viết trên đây đã giải đáp cho câu hỏi nha cai hi88 là gì và cung cấp các thông tin liên quan đến đặc điểm, giá trị pháp lý của loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất này. Hi vọng rằng các thông tin nêu trên hữu ích với bạn đọc.
Lam Giang