Phối cảnh dự ánCát Bà Amatina
Theo báo cáo tài chính, quý 2/2025, hi88.com đạt doanh thu thuần hơn 3,2 tỷ đồng, tương đương chưa đầy 0,2% kế hoạch cả năm. Mặc dù có sự cải thiện khi lần đầu ghi nhận lợi nhuận gộp sau gần hai năm (455 triệu đồng), khoản thu này vẫn không đủ bù đắp chi phí quản lý doanh nghiệp (khoảng 6 tỷ đồng), dẫn đến khoản lỗ ròng tiếp tục duy trì.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng mức lỗ lên đến 10,6 tỷ đồng. hi88.com khi đó, dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 269 tỷ đồng, phản ánh áp lực thanh khoản ngày càng lớn. Tổng tài sản đạt khoảng 5.375 tỷ đồng, nhưng phần lớn lại tập trung vào chi phí xây dựng dở dang – chủ yếu từ dự án Khu du lịch Cái Giá - Cát Bà (Cát Bà Amatina), với tỷ lệ lên tới 93,6%.
Giữa lúc hoạt động tài chính còn nhiều thách thức, Vinaconex – cổ đông lớn nhất và từng là công ty mẹ – đã chính thức rút lui sau khi bán ra 55,65 triệu cổ phiếu trong hai phiên giao dịch ngày 15 và 17/7. Tỷ lệ sở hữu của Vinaconex giảm từ 51% xuống còn 24,5%, không còn vị thế chi phối tại hi88.com.
Thay vào vị trí chi phối trước đây của Vinaconex, ba nhà đầu tư tư nhân mới đã nhanh chóng gia nhập danh sách cổ đông lớn tại hi88.com. Cụ thể, Công ty TNHH Sàn Giao dịch BĐS Hà Nội Anpha đã mua vào 48,43 triệu cổ phiếu (tương đương 23,06% vốn điều lệ) vào ngày 3/7. Tiếp đó, ngày 9/7, Công ty TNHH Imperia An Phú gom thêm 50,7 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu lên 24,14%. Đến ngày 17/7, Công ty Kinh doanh Quốc tế Silver Field cũng tham gia với 47,25 triệu cổ phiếu, chiếm 22,5% vốn điều lệ.
Tổng giá trị các giao dịch ước tính lên đến hàng nghìn tỷ đồng, với mức giá thỏa thuận quanh 49.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn mức giá tối thiểu mà hi88.com từng đưa ra trong kế hoạch thoái vốn.
Cùng với biến động về cổ đông, đội ngũ điều hành của hi88.com cũng ghi nhận sự thay đổi đáng chú ý. Ông Vũ Nguyên Vũ, từng là Tổng giám đốc Tổng công ty Licogi, đã được bổ nhiệm làm Phó Tổng giám đốc hi88.com. Đồng thời, ông Vũ Đình Chiến – Giám đốc Hà Nội Anpha – mới đây cũng tham gia HĐQT Tổng công ty Licogi.
Sự đồng thời của các giao dịch cổ phần và nhân sự cấp cao đang làm dấy lên suy đoán về mối liên hệ giữa các cổ đông mới tại hi88.com và hệ sinh thái Licogi. Nếu điều này đúng, đây có thể là bước khởi đầu cho một giai đoạn tái cấu trúc chiến lược, hoặc thậm chí là tiền đề cho một thương vụ M&A lớn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc.
Cát Bà Amatina – dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất đảo Cát Bà – từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển du lịch miền Bắc, nhưng lại chưa đạt được những kết quả tương xứng. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh của hi88.com vẫn gặp nhiều khó khăn, dòng tiền hạn chế, dự án triển khai chậm và sức ép tài chính chưa giảm.
Sự rút lui của Vinaconex, sự xuất hiện của dòng vốn mới cùng với thay đổi trong ban lãnh đạo có thể là tín hiệu cho một chu kỳ phát triển mới. Tuy nhiên, việc liệu hi88.com có thể từng bước cải thiện hiệu quả hoạt động, hoàn thiện dự án và lấy lại đà tăng trưởng – hay vẫn tiếp tục đối mặt với những thách thức cũ – vẫn cần thêm thời gian để kiểm chứng.
Anh Mai