Thị trường đất hi88 gg đang ấm trở lại khi các động thái săn hàng của giới đầu tư ngày càng rõ nét. Điều gì khiến đất hi88 gg, từ một phân khúc rơi cảnh đóng băng trong giai đoạn trầm lắng của thị trường lấy lại được phong độ?
Thị Trường Đất hi88 gg: Trên Đà Phục Hồi
Dữ liệu thị trường bất động sản quý 2/2024 ghi nhận mức độ quan tâm của người tìm kiếmđất hi88 ggđang tăng mạnh so với quý 1/2021, đạt 33%. Đáng chú ý, khảo sát với các môi giới bán đất hi88 gg thì 35% cho rằng phân khúc đất hi88 gg đang có sự tăng trưởng ổn định ở mức 10%. Đây cũng là tỉ lệ áp đảo trong các nhận định về diễn biến đất hi88 gg của các môi giới bất động sản.
Thị trường đất hi88 gg ghi nhận sự tăng trưởng của giá bán và giao dịch kể từ sau Tết Nguyên đán. Ảnh: Báo Thanh niên
Theo một khảo sát thực tế tại hàng loạt các thị trường đất hi88 gg vùng ven Hà Nội nhưđất hi88 gg Đông Anh, đất hi88 gg Hòa Lạc, khu vực đường vành đai 4,đất hi88 gg Hoài Đức, đất hi88 gg Hà Đông… đều ghi nhận thực tế giá đất hi88 gg đang tăng trung bình từ 10-20% so với cuối năm ngoái. Không chỉ giá đất tăng, mà lượng nhà đầu tư đổ về các thị trường đất hi88 gg cũng tăng mạnh, kéo théo giao dịch của thị trường đang đi lên.
Còn theo dữ liệu trực tuyến 6 tháng đầu năm của trang Batdongsan.com.vn, đất hi88 gg vùng ven ghi nhận những chỉ số ấn tượng về mức độ quan tâm và giá bán. Cụ thể, so với cùng kì năm ngoái,đất hi88 gg Thạch Thấttăng giá 13%, mức độ quan tâm tăng 48%; đất hi88 gg Đông Anh tăng giá 24%, mức độ quan tâm tăng 104%;đất hi88 gg Gia Lâmtăng giá 4%, mức độ quan tâm tăng 95%; đất hi88 gg Hoài Đức tăng giá 19%, mức độ quan tâm tăng 79%; giáđất hi88 gg Hưng Yênkhông biến động mạnh trong nửa đầu năm 2024 nhưng mức độ quan tâm tăng 186%.
Anh Nguyễn Tiến Hùng, một môi giới đất hi88 gg vùng ven chuyên bán các thị trường Đông Anh, Mê Linh thừa nhận, kể từ khi thị trường trầm lắng vào năm 2022, trải qua một năm 2023 đầy khó khăn khiến thị trường đóng băng thì hai tháng gần đây, thị trường đất hi88 gg đang ở giai đoạn sôi nổi nhất. Theo anh Hùng, các cơn sốt nhẹ ở một số địa phương thời gian qua bắt nguồn từ đầu tư công, thông tin quy hoạch. Nhưng sâu xa hơn, làn sóng săn đất hi88 gg giai đoạn này còn bởi theo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thì những đô thị loại I, II, III không được phân lô bán hi88 gg khiến nguồn cung có khả năng trở nên khan hiếm nên dòng sản phẩm này nhận được mối quan tâm lớn của giới đầu tư.
Nhà Đầu Tư Nói Gì?
Nhà đầu tư Trần Văn Sưởng, người đang tìm mua đất hi88 gg tại Đông Anh cho biết, quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển minh bạch và lành mạnh hơn. Điều này cũng có nghĩa số lượng sản phẩm đất hi88 gg từ phân lô trong giai đoạn tới sẽ sụt giảm. Nguồn cung khan hiếm có thể khiến giá đất tăng lên. Do đó, ông muốn tìm mua đất hi88 gg thời điểm này để chờ cơn sóng mới của thị trường.
Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi quy định những đô thị loại I, II, III không được phân lô bán hi88 gg sẽ khiến thị trường bất động sản phát triển minh bạch và lành mạnh. Ảnh: Báo Lao động
Đồng quan điểm, nhà đầu tư Nguyễn Thị Minh Lý, trú tại Khương Thượng (Thanh Xuân) cho biết, khi Luật mới có hiệu lực thì nguồn cung đất hi88 gg phân lô hợp pháp bị hạn chế. Trong khi đó, đầu tư đất hi88 gg vẫn thuộc khẩu vị chung của giới đầu tư trên thị trường. Tức là, nhu cầu vẫn còn lớn. Vì vậy, ở những đô thị không được phân lô, bán hi88 gg sẽ khiến giá đất hi88 gg phân lô có thể tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung. Mức tăng sẽ phụ thuộc vào khu vực, vị trí của lô đất.
Thế nhưng, chia sẻ một góc nhìn khác, nhà đầu tư Hoàng Thị Mai Linh, trú tại Hạ Long (Quảng Ninh) cho rằng Luật mới hạn chế phân lô bán hi88 gg có thể khiến các hoạt động đầu cơ, làm giá đất hi88 gg vùng ven không còn dễ dàng, kéo theo nhu cầu mua đất hi88 gg vùng ven giảm do người mua e ngại rủi ro pháp lý và tính thanh khoản chậm, dẫn đến thua lỗ. Chính bởi vậy, đất hi88 gg không còn hấp dẫn, nhà đầu tư có thể chuyển hướng sang các loại hình, phân khúc khác.
Nguyễn Nam