Khi nào cần đính chính sổ đỏ đã cấp?
Theo khoản 1 Điều 152Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ/sổ hồng) quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 có trách nhiệm đính chính giấy chứng nha cai hi88 đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
- Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nha cai hi88 so với thông tin tại thời điểm đính chính.
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền vớiđấtso với hồ sơ kê khaiđăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nha cai hi88 hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Thủ tục đính chính sổ đỏđã cấp
*Hồ sơ cần chuẩn bị(01 bộ)
- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nha cai hi88 và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp để thực hiện đính chính.
- Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp có sai sót bao gồm:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK (bản chính);
Bản gốc Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp;
Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nha cai hi88 so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.
Hướng dẫn kê khai đơn:
(1)Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai……” nơi có đất;
Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai…” nơi có đất.
(2)Ghi thông tin như trên giấy chứng nha cai hi88 đã cấp. Trường hợp nha cai hi88 chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nha cai hi88 chuyển quyền.
(3)Ghi thông tin như trên giấy chứng nha cai hi88 đã cấp.
Trường hợp mất giấy chứng nha cai hi88 mà người được cấp giấy chứng nha cai hi88 không có các thông tin về giấy chứng nha cai hi88 đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin tại điểm 2.1 và 2.3.
(4)Ghi nội dung biến động như: “nha cai hi88 chuyển nhượng, nha cai hi88 tặng cho …, cấp lại Giấy chứng nha cai hi88 do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nha cai hi88 …”.
(5)Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.
*Trình tự thực hiện:
(1) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sảngắn liền với đất nộp hồ sơ đến Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nha cai hi88 và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp để thực hiện đính chính.
(2) Cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ có trách nhiệm:
a) Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nha cai hi88 hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.
Trường hợp hồ sơ không thuộc thẩm quyền tiếp nha cai hi88 hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định thì không tiếp nha cai hi88 và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.
b) Trường hợp cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ là Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nha cai hi88 hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp người được cấp Giấy chứng nha cai hi88 phát hiện Giấy chứng nha cai hi88 cấp lần đầu có sai sót, Cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
(3) Cơ quan có thẩm quyền giải quyết có trách nhiệm thực hiện:
a) Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nha cai hi88 và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp để thực hiện đính chính;
b) Trường hợp Giấy chứng nha cai hi88 cấp lần đầu có sai sót thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai thực hiện:
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nha cai hi88 đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 của Luật Đất đai xác nha cai hi88 nội dung đính chính trên Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ để trao cho người được cấp.
c) Trường hợp Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Xác nha cai hi88 nội dung đính chính trên Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ để trao cho người được cấp.
*Cách thức thực hiện
a) Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nha cai hi88 hồ sơ;
b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
c) Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai;
d) Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;
*Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Đính chính trên Giấy chứng nha cai hi88 đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
*Thời hạn giải quyết
- Do UBND cấp tỉnh quy định nhưngkhông quá 10 ngày làm việckể từ ngày nha cai hi88 được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất.
- Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nha cai hi88 được tính kể từ ngày nha cai hi88 được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nha cai hi88 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nha cai hi88.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đượctăng thêm 10 ngày làm việc.
- Đối với những địa phương mà UBND cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nha cai hi88, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian thì thời gian giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do UBND cấp tỉnh quy định.
Phương Vũ (TH)