Quy định về gia hạn thời hạn nha cai hi88
Theo quy định hiện hành,gia hạn nha cai hi88là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục nha cai hi88 khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024
Theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn nha cai hi88 nông nghiệp đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất là khác nhau, cụ thể:
- Thời hạn giao đất, công nhận quyền nha cai hi88 nông nghiệp là 50 năm đối với trường hợp:
Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền nha cai hi88 nông nghiệp gồm:Đất trồng cây hàng năm; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất là rừng trồng
- Thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm: Đối với trường hợp cá nhân thuê đất nông nghiệp.
Việc gia hạn nha cai hi88 được thực hiện trong năm cuối của thời hạn nha cai hi88. Người nha cai hi88 có nhu cầu gia hạn nha cai hi88 phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn nha cai hi88. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người nha cai hi88 không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn nha cai hi88, trừ trường hợp bất khả kháng.
Trừ trường hợpcá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nha cai hi88 trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mứcquy định tạiĐiều 176 của luật này, nếu có nhu cầu thì được tiếp tục nha cai hi88 trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn nha cai hi88.
Như vậy,trong trường hợp có nhu cầu tiếp tục nha cai hi88, mua bán đất, người nha cai hi88 nên làm thủ tục xác nhận lại thời hạn nha cai hi88 trên Giấy chứng nhận để đảm bảo đất vẫn đang trong thời hạn sử dụng.
Gia hạn nha cai hi88 có phải nộp tiền nha cai hi88 hoặc tiền thuê đất không?
Theokhoản 2 Điều 156 Luật Đất đai 2024quy định về nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất khi chuyển mục đích nha cai hi88, gia hạn nha cai hi88, điều chỉnh thời hạn nha cai hi88 như sau:
Điều 156. Nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất khi chuyển mục đích nha cai hi88, gia hạn nha cai hi88, điều chỉnh thời hạn nha cai hi88
1. Khi chuyển mục đích nha cai hi88 quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 121 của Luật này thì người nha cai hi88 phải nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất theo quy định sau đây:
a) Nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền nha cai hi88, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích nha cai hi88 và tiền nha cai hi88, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích nha cai hi88 cho thời gian nha cai hi88 còn lại;
b) Nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích nha cai hi88.
2. Khi được gia hạn nha cai hi88, điều chỉnh thời hạn nha cai hi88 mà người nha cai hi88 thuộc đối tượng nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất thì phải nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn, được điều chỉnh.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Như vậy,khi được gia hạn nha cai hi88 mà người nha cai hi88 thuộc đối tượng nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất thì phải nộp tiền nha cai hi88, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.
Thủ tục gia hạn nha cai hi88 khi hết thời hạn
Căn cứ theo khoản 1 Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục gia hạn nha cai hi88 khi hết thời hạn nha cai hi88 như sau:
- Đơn xin gia hạn nha cai hi88
- Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024;
- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích nha cai hi88 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp nha cai hi88 để thực hiện dự án đầu tư.
Phương Vũ